Immobilien Gegenfurtner Deggendorf

Vermietetes Stadthaus in Grafenau - guter Zustand, gute Rendite!

Dieses gepflegte Stadthaus steht in Zentrumslage in Grafenau, ca. 100 Meter vom Stadplatz entfernt. Es besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Ein Appartement im Erdgeschoss, welches momentan leer steht, da es wegen dem geplanten Verkauf nicht mehr vermietet wurde. Es ist rund 27 m² groß und könnte für 170.- Kaltmiete vermietet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die für 400.- Kaltmiete monatlich vermietet ist. Aus Diskretionsgründen ist in den Dateien nur ein Foto der Einbauküche und eines vom Badezimmer. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind auch sehr gepflegt. Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung, die für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 250.- zzgl. Nebenkosten vermietet ist. Der neue Eigentümer hätte dann 820.- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten im Monat, p.a. 9.840,00 €, was auf den Kaufpreis gerechnet eine gute Rendite ergibt. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert! Der Energieausweis ist in Erstellung!

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Ideal zentral ! 2 - Zimmer Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick in Deggendorf. Auf Erbbaugrundstück.

Eine Wohnung der Extraklasse! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt! Diese herrliche 65 m² Wohnung im 5. Stock bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Dächer der Stadt, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden. Komfortables Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Genießen Sie erholsame Stunden in Ihrem persönlichen Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Lichtdurchflutetes Schlafzimmer: Ihr Schlafzimmer ist ein wahres Juwel, hell und geräumig, perfekt für erholsame Nächte. Wohnzimmer mit Essbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Kleine Küche und Wintergarten: Die praktische Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein zusätzliches Highlight ist der Wintergarten mit Schiebeelement, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur ins Haus holt. Hochwertige Ausstattung: Die Böden sind mit edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur gut aussehen, sondern auch leicht zu reinigen sind. Außenrollos sind elektrisch bedienbar und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Regensburg-Kumpfmühl - ab 01.08.2026 frei

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Baujahr 1983, ca. 71 m² Wohnfläche) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in Regensburg-Kumpfmühl. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist noch bis Ende Juli vermietet. Im unteren Teil der Wohnung ist das große Wohnzimmer, die kleine Küche (Einbauküche wird von den Mietern mitgenommen) und das Badezimmer mit Duschwanne. Die Holztreppe führt in Dachgeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse befindet. Ebenso ist hier noch eine Stauraumecke vorhanden. Ein Stellplatz kann von der Stadt Regensburg für derzeit 35.- monatlich angemietet werden. Ab 01.08.2026 kann die Wohnung neu vermietet oder selbst bezogen werden. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Sofort bezugsfrei! Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Neuhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neuhausen einem Ortsteil der Gemeinde Offenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und ermöglicht angenehme Stunden im Freien. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Da die Immobilie derzeit leer steht, kann sie ohne Wartezeit selbst genutzt oder neu vermietet werden. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Wohnung und das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentieren. Ein großzügiger Kellerraum beitet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses interessante Angbot ab.

Tolle Doppelhaushälfte in Regen - mit Whirlpool und Sauna - tolle Randlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, die 1995 erbaut wurde, steht im Ortsteil Bürgerholz in Regen. Das in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilte Grundstück ist ca. 400 m² groß. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, größtenteils mit Fußbodenheizung, aber auch Heizkörper. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminofen, der auch im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage ist eine Randlage direkt am Wald, ruhig, sonnig und mit Aussicht. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, die Küche ( die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten) mit Essbereich und ein ca. 15 m² großer, später angebauter Wintergarten. Die Massivtreppe führt uns ins Untergeschoss des Hauses, bestehend aus einem Kinderzimmer, dem großen Badezimmer (Dusche und Badewanne), einem Abstellraum und dem Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten. Im hinteren Teil des Untergeschosses ist die Heizung, hier ist auch Platz für die Waschmaschine und anschließend wurde noch eine große Werkstatt - auch mit Ausgang zum Garten - angebaut. Eine weitere Treppe führt uns vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Kinderzimmer befindet und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Im Garten befinden sich ein toller Whirlpool, der gerne übernommen werden kann, eine finnische Sauna und ein Gartenhaus. Der Energieausweis ist in Erstellung! Grundrisse demnächst online!

Neugierig auf mehr Natur? Klasse 75 m² Wohnung in Deggendorf mit ruhiger und sonniger Terrasse

In bevorzugter Lage erwartet Sie diese charmante 75 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung, die sich perfekt für Singles, Paare, Studenten oder kleine Familien eignet. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick in Richtung Süden. Hier lässt es sich wunderbar inmitten einer grünen Oase abschalten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden Ziegelbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden schmücken das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, während die Küche, der Flur und das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster, gefertigt aus robustem Holz, sind in ausgezeichnetem Zustand und sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz im Keller für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Die Heizung erfolgt zentral über Öl, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnanlage besteht lediglich aus 6 Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre schafft. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Termin. Aufteilung: Badezimmer: ca. 5,88 qm Küche: ca. 5,8 qm Ess- und Wohnbereich: ca. 25,73 qm Zimmer 1: ca. 11,57 qm Zimmer 2: ca. 18,26 qm Flur: ca. 6,10 qm Terrasse: ca. 4,35 qm (tatsächliche Größe ca. 8,70 m², wird zur Hälfte bei der Wfl. angerechnet)

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